על השירות
תשריט בית משותף הוא מסמך תכנוני מחייב המשמש לרישום נכס כבית משותף בטאבו, להסדרת חלוקת היחידות, השטחים המשותפים וההצמדות.
מדובר בתהליך הדורש דיוק תכנוני מלא והתאמה בין המצב הקיים בשטח לבין התכניות והמסמכים המוגשים לרישום.
בראשית מבצעת הכנת תשריטי בתים משותפים על בסיס בדיקה תכנונית מדויקת של הנכס, התאמה למצב הקיים ולהיתרים מאושרים, והכנת התשריט בהתאם לדרישות החוק והרשויות הרלוונטיות.
מה כולל השירות
- בדיקה תכנונית של הנכס והיתרים קיימים
- מיפוי מצב קיים של יחידות הדיור והשטחים
- התאמת התשריט למצב הקיים והמאושר
- סימון יחידות, שטחים משותפים והצמדות
- הכנת תשריט בית משותף בהתאם לדרישות החוק
התהליך
בדיקה תכנונית של הנכס והיתרים קיימים
מיפוי מצב קיים של הבנוי והחלוקות
הכנת תשריט בית משותף בהתאם למצב הקיים והמאושר
התאמות תכנוניות בהתאם לדרישות הרישום
מסירת תשריט ומסמכים לצורך המשך הליך הרישום
שאלות נפוצות
מהו תשריט בית משותף?
תשריט בית משותף הוא מסמך תכנוני המפרט את חלוקת היחידות בנכס, השטחים המשותפים וההצמדות, ומשמש לצורך רישום הבית כבית משותף.
מתי נדרש להכין תשריט בית משותף?
בעת רישום נכס בטאבו כבית משותף, חלוקת דירות, הסדרת זכויות או מכירת יחידות בנפרד.
האם התשריט חייב להתאים למצב הקיים בשטח?
כן. התשריט חייב לשקף את המצב הקיים והמאושר בלבד. חריגות בנייה מחייבות הסדרה טרם הכנת התשריט.
כמה זמן לוקח להכין תשריט בית משותף?
משך ההכנה משתנה בהתאם למורכבות הנכס ולמצב התכנוני, אך לרוב מדובר בתהליך ממוקד לאחר איסוף הנתונים.
האם נדרש אדריכל להכנת תשריט בית משותף?
הכנת תשריט מחייבת ידע תכנוני ודיוק מקצועי. בראשית מבצעת את התהליך כחלק משירות תכנוני מסודר.
