על השירות
הליך מהיר להוספת ממ״ד הוא מסלול ייעודי שנקבע בחוק, המאפשר קבלת אישור להוספת ממ״ד בפרק זמן מקוצר, ללא הליך היתר בנייה מלא, ובכפוף לעמידה בתנאים תכנוניים הנדסיים מוגדרים.
בראשית מתמחה בליווי תהליכים של הוספת ממ״ד בהליך מהיר, בבנייה פרטית ובמקרים מתאימים גם בבנייה רוויה.
אנו מבצעות בדיקה מקצועית מקדימה, בוחנות את התאמת הנכס למסלול זה, ומנהלות את התהליך מול פיקוד העורף והרשויות – משלב הבדיקה ועד קבלת האישור ויציאה לביצוע.
חשוב לדעת: לא כל נכס מתאים להליך מהיר. בדיקה תכנונית מוקדמת היא תנאי הכרחי לבחירת המסלול הנכון.
מה כולל השירות
- בדיקה תכנונית וניתוח זכויות לבחינת התאמה להליך מהיר
- בחינת מיקום הממ״ד והתאמתו לדרישות החוק והנחיות פיקוד העורף
- גיבוש אסטרטגיה תכנונית למסלול הליך מהיר
- תיאום עבודה עם קונסטרוקטור ויועצים נדרשים
- הכנת תכניות ומסמכים בהתאם לדרישות ההליך המהיר
- הגשת הבקשה לגורמים המאשרים
- ליווי עד קבלת אישור להוספת ממ״ד ויציאה לביצוע
התהליך
בדיקה תכנונית וניתוח זכויות לבחינת התאמת הנכס להוספת ממ״ד בהליך מהיר
העברת הצעה מותאמת הכוללת ליווי מלא תחת קורת גג אחת - אדריכלות, הנדסה ותיאום עם מעבדה מוסמכת לבדיקות בטון כנדרש
בחינת מיקום הממ״ד והתאמתו לדרישות החוק והנחיות פיקוד העורף וגיבוש אסטרטגיה תכנונית למסלול ההליך המהיר
תיאום עבודה עם קונסטרוקטור ויועצים נדרשים
הכנת תכניות ומסמכים בהתאם לדרישות ההליך המהיר
הגשת הבקשה לגורמים המאשרים וניהול הטיפול עד קבלת האישור מפיקוד העורף.
הוצאת תכניות עבודה ומפרט טכני טרם ביצוע העבודות על ידי קבלן מטעם הלקוח
יציאה לביצוע ובניית הממ״ד בהתאם לתכניות המאושרות
דיווח לרשות המקומית בסיום עבודות הבניה
שאלות נפוצות
מהו הליך מהיר להוספת ממ״ד?
הליך מהיר הוא מסלול ייעודי המאפשר קבלת אישור להוספת ממ״ד ללא היתר בנייה מלא, בכפוף לעמידה בתנאים תכנוניים והנדסיים שנקבעו בחוק ובהנחיות פיקוד העורף.
האם כל נכס מתאים להוספת ממ״ד בהליך מהיר?
לא. התאמה להליך מהיר תלויה בזכויות הבנייה, מיקום הממ״ד, מאפייני המבנה והנחיות החוק. לכן נדרשת בדיקה תכנונית מקצועית לפני תחילת התהליך. תנאי הסף הראשוניים הנם שהנכס הנו צמוד קרקע או מבנה משותף (בניין) עד 2 קומות , ושלא קיים ממ"ד בהיתר.
כמה זמן לוקח לקבל אישור לממ״ד בהליך מהיר?
ההליך המהיר מאפשר קיצור משמעותי של זמני האישור, אך משך התהליך תלוי בהתאמת הנכס ובשלמות התכניות והמסמכים המוגשים. בד"כ כ30 ימים מרגע אישור התכנון.
האם ניתן לשלב הוספת ממ״ד בהליך מהיר עם בקשות נוספות?
בדרך כלל לא. ההליך המהיר מיועד להוספת ממ״ד בלבד. במקרים בהם קיימות בקשות נוספות, ייתכן שיהיה צורך במסלול היתר בנייה.
האם צריך אדריכל להוספת ממ״ד בהליך מהיר?
ההליך מחייב תכנון והגשת מסמכים מקצועיים. בראשית מנהלת את התהליך כולו – בדיקה, תכנון, תיאום והבאת יועצים והגשת הבקשה כחלק מתהליך מקצועי כולל.
מאיפה מתחילים תהליך של ממ״ד בהליך מהיר?
השלב הראשון הוא בדיקה תכנונית וניתוח התאמת הנכס. בבראשית אנו מבצעות בדיקה זו כחלק מתהליך מלא להובלת האישור עד היציאה לביצוע.
