על השירות
תוספת מרפסת למבנה קיים מהווה שינוי בנפח ובחזית המבנה, ולכן מחייבת קבלת היתר בנייה כחוק. מדובר בהליך תכנוני הכולל בדיקת זכויות בנייה, התאמה לתכניות החלות, בחינת השפעות על המבנה הקיים ותיאום עם גורמי מקצוע.
בראשית מלווה תהליכים של קבלת אישור לתוספת מרפסות, לרבות מרפסות בבנייה רוויה ומרפסות בבנייה פרטית, תוך ניהול מקצועי של התהליך מול הרשויות, הקפדה על דרישות החוק וליווי מלא עד קבלת היתר הבנייה.
מה כולל השירות
- בדיקה תכנונית וניתוח זכויות בנייה לתוספת מרפסת
- בחינת היתכנות לתוספת מרפסת בהתאם לתב״ע ולהוראות החוק
- גיבוש אסטרטגיה תכנונית לבקשת היתר לתוספת מרפסת
- תיאום עבודה עם יועצי הפרויקט (קונסטרוקציה, יועצים משלימים)
- הכנת תכניות והמסמכים הנדרשים להגשה
- ניהול ההליך מול הוועדה המקומית והרשויות
- ליווי עד קבלת היתר בנייה לתוספת מרפסת
התהליך
בדיקה תכנונית וניתוח זכויות בנייה לצורך תוספת מרפסת
גיבוש אסטרטגיה תכנונית לבקשת היתר לתוספת מרפסת
תכנון המרפסת והכנת תכניות ומסמכים נדרשים
הגשת הבקשה להיתר ותיאום יועצי הפרויקט
ניהול וליווי התהליך מול הוועדה המקומית עד קבלת היתר בנייה
שאלות נפוצות
האם נדרש היתר בנייה לתוספת מרפסת?
כן. תוספת מרפסת נחשבת לתוספת בנייה ולשינוי חזית, ולכן מחייבת קבלת היתר בנייה בהתאם לחוק.
האם ניתן להוסיף מרפסת בבניין קיים בבנייה רוויה?
כן, בכפוף לזכויות הבנייה, מאפייני המבנה, אישור הוועדה המקומית.
כמה זמן לוקח לקבל היתר בנייה לתוספת מרפסת?
משך התהליך משתנה בהתאם למורכבות הבקשה ולדרישות הוועדה המקומית. תכנון מוקדם וניהול מקצועי מסייעים לקיצור זמני הטיפול.
האם ניתן לשלב תוספת מרפסת עם בקשות נוספות?
במקרים רבים כן. ניתן לשלב תוספת מרפסת עם תוספות בנייה נוספות במסגרת בקשה אחת, בכפוף לזכויות הבנייה
האם צריך אדריכל לתוספת מרפסת?
תוספת מרפסת מחייבת תכנון והגשת בקשה להיתר בנייה. בראשית מנהלת את תהליך התכנון והרישוי, כולל תיאום יועצים וניהול ההליך מול הרשויות, כחלק מתהליך מקצועי כולל.
